«Последние двадцать лет территория ВВЦ — огромная чёрная дыра почти в центре Москвы. Это не парк Горького с качельками-карусельками. Здесь сложилась своя экосистема, с которой не смогли справиться даже бывшие владельцы Черкизона. Если начать тыкать палкой в это болото, оттуда полетят такие жабы — с американскими горками не сравнить», — говорит один из московских консультантов по недвижимости.
Реконструкция ВВЦ должна стать самым масштабным проектом главы департамента культуры Сергея Капкова, в ведение которого отдали территорию. Правда, даже он в недавнем интервью осторожно предупредил: «Там такой клубок интересов, что я сейчас очень осторожно даже интервью даю. Скажу так: не все счастливы от того, что ВВЦ передан Москве».
На первый взгляд события развиваются стремительно. Всего две недели назад мэр Собянин, не предупреждая руководство ВВЦ, прогулялся по территории, возмутился несанкционированной торговлей, предложил переименовать комплекс обратно в ВДНХи превратить его в «парк успехов Российской Федерации». За дело взялся Капков. В начале недели назначили новое руководство ВВЦ, которое пообещало в течение двух суток снести больше 40 шашлычных и ларьков, а также заняться демонтажем рекламных щитов. Впрочем, сделать это как раз несложно: рекламные щиты принадлежат самому ГАО «ВВЦ», а многие точки общепита не имеют официальных разрешений, а деньги за аренду платят какой-нибудь Анжелике Дмитриевне.
Управлялся комплекс довольно хаотично: то Юрий Лужков захватывал павильоны под ярмарки мёда, то вице-премьер Шувалов приглашал инвесторов для застройки
На самом деле борьба за ВВЦ идёт не первый год. До недавнего времени территорией владело Росимущество вместе с правительством Москвы (у города было 30,21 % акций). Управлялся комплекс довольно хаотично: то Юрий Лужков захватывал павильоны под ярмарки мёда, то вице-премьер Игорь Шувалов приглашал инвесторов для застройки. В ноябре 2013 года президент Путин распорядился передать Москве 69,79 % акций ОАО «Государственное акционерное общество „Всероссийский выставочный центр“» — так город стал полноправным владельцем ВВЦ. Вот только за последние двадцать лет советская Выставка достижений народного хозяйства превратилась скорее в Выставку достижений стихийного капитализма.
На площади в 237,5 гектара (в два с лишним раза больше парка Горького), находятся более 600 строений, из них 45 являются памятниками культурного наследия. 15 % всех объектов находится в частной собственности, а ещё около 75 % обременены договорами долгосрочной аренды. Список собственников обширен: от крупнейшего владельца торговой недвижимости на Тверской улице Якова Якубова до производителя оборудования для ГЛОНАСС концерна СТК «Союз» и Райпотребкооперации Мытищинского района, которой с советских времён принадлежали все магазины на территории комплекса. Пока квест «узнай, кто владелец» не удавалось до конца пройти ни одному руководителю ВВЦ.
Генеральные директора ВДНХ-ВВЦ за последние 20 лет
Вадим Саюшев
Типичный «красный директор», который управлял ВВЦ больше 15 лет. В 1992 году Борис Ельцин подписал указ об акционировании ВДНХ, перевёл комплекс на хозрасчёт, лишив бюджетного финансирования. Саюшев решил отпустить коллектив на заработки, разрешив сотрудникам приватизировать свои павильоны, однако когда на ВВЦ началась бурная торговля, он вернул почти все приватизированные павильоны в собственность ГАО «ВВЦ». После отставки Саюшев возглавил Общество дружбы России и Кубы.
Василий Шупыро
Первые планы реформирования ВВЦ появились в 1998 году у Бориса Немцова, который тогда был вице-премьером; он добился снятия Саюшева и назначения вместо него человека из своей команды — бывшего вице-губернатора Нижегородской области Василия Шупыро. Однако вскоре Немцов был отправлен в отставку, а чтобы оправиться от кризиса 1998 года, Шупыро сдал в аренду всё, что ещё было не сдано: ближние павильоны — под торговлю, дальние — под офисы. Например, павильон «Экономика и организация сельского хозяйства» превратился в офис итальянского производителя бытовой техники Indesit. При нём же на ВВЦ появился музей телепередачи «Поле чудес».
Но главной задачей Василия Шупыро была борьба с мэром Лужковым, который добивался передачи контрольного пакета ГАО «ВВЦ» в собственность города. Сначала Шупыро выгнал с территории ярмарку мёда, потом не разрешил прокладку монорельсовой дороги и был активным противником проведения на ВВЦ международной выставки «Экспо-2010». В результате Москва проиграла, право проведения выставки выиграл Шанхай, а Шупыро был отправлен в Росвооружение, где возглавил управление по боеприпасам.
Александр Юрченко
Для наведения порядка на ВВЦ был прислан генерал-майор Александр Юрченко, который прежде работал в управлении экономической контрразведки ФСБ, Счётной палате, службах безопасности банков. Юрченко пытался бороться с торговцами, начав с Центральной аллеи. Довольно скоро на Юрченко обнаружился компромат, и он был отправлен в «почётную ссылку» в Торгово-промышленную палату РФ. Говорят, что отставку Юрченко активно лоббировал Юрий Лужков. «Вы превратили ВВЦ в балаган, вместо того чтобы организовать нормальную работу крупнейшего выставочного комплекса. Я обязательно буду настаивать на том, чтобы вас отстранили от должности», — слова мэра.
Магомед Мусаев
Мусаев занимал должность первого заместителя генерального директора ещё при Василии Шупыро, но только теперь во главе ВВЦ стал человек Лужкова, точнее, зять его близкого знакомого — депутата Госдумы Рамазана Абдулатипова (сейчас — глава Республики Дагестан). При Мусаеве была разработана программа реконструкции ВВЦ стоимостью в миллиард долларов. Согласно концепции, вся территория делилась на четыре зоны: «Аллея наций», «Город мастеров», «Центр качества жизни», «Зона отдыха». В рамках реализации концепции часть павильонов была сдана в аренду национальным республикам.
Однако деньги на реконструкцию из госбюджета не поступали, тогда некоторые пункты концепции стали восприниматься буквально. Например, в «Зоне отдыха» на месте сгоревшей лодочной станции появился замок бизнесмена Якова Якубова. Также Мусаев запомнился торжественным распилом самолёта Ту-154, стоявшим на площади перед павильоном «Космос». В бытность Мусаева в бывшем общественном туалете ВВЦ полиция накрыла притон китайских проституток.
Иван Малахов
Бывший губернатор Сахалина доработал концепцию развития ВВЦ, созданную Магомедом Мусаевым. Зона «Город мастеров» в соответствии с тенденциями того времени была переименована в «Инновационный кампус», а стоимость реконструкции увеличилась с одного до четырёх миллиардов долларов. Хуже того, при Малахове начали исчезать здания: когда сгорел павильон «Ветеринария» 1937 года постройки, Малахов заявил, что здание «не представляло исторической и архитектурной ценности». По результатам 2011 года ГАО «ВВЦ» могло объявить о своём банкротстве и начать распродажу павильонов.
Алексей Микушко
Представитель бывших владельцев Черкизовского рынка, а ныне владельцев гостиницы «Украина», ТЦ «Европейский» Года Нисанова и Зараха Илиева (что интересно, совладельцем ряда компаний бизнесменов является бывший однокурсник Владимира Путина Ильгам Рагимов). Бизнесмены спасли ВВЦ от банкротства, погасив все долги. Пообещали вложить в реконструкцию около 1,5 миллиарда долларов. Микушко не трогал собственников зданий, но пытался разобраться с арендаторами. Правда, безуспешно. По примеру капковского парка Горького, руководство ВВЦ решило избавиться от колеса обозрения и аттракционов, которые находились в зоне, подходящей под новое строительство. Разразился скандал, но комплекс проиграл суды, и аттракционы продолжают работать. Потерпев поражение, новые управляющие решили заняться собственными проектами. Зимой 2013-го они снесли павильон «Теплицестроение», на месте которого началось строительство океанариума, а недавно начали согласовывать новое строительство на месте конного двора и нескольких сельскохозяйственных павильонов.
Только что назначенное руководство ВВЦ явно имеет «революционный мандат» от Собянина, который решил привести комплекс в порядок. Новый генеральный директор Владимир Погребенко с 2011 года работал в департаменте имущества Москвы, а до этого имел большой опыт работы в девелоперских и финансовых компаниях. В частности, он курировал девелоперские проекты владельцев «Межпромбанка» Сергея Веремеенко и Сергея Пугачева, а после банкротства организации работал в компании «Стройинком-К», принадлежащей израильскому диамантеру Льву Леваеву (построила бизнес-центр «Четыре ветра» на перекрёстке 1-й Тверской-Ямской и Большой Грузинской, торговый центр «Афимолл» и другие объекты).
Два высших образования — юридическое и искусствоведческое — невольно подчёркивают фронт будущих работ
Заместителем генерального директора стала Екатерина Проничева, два высших образования которой — юридическое и искусствоведческое — тоже невольно подчёркивают фронт будущих работ. В 2012−2013 годах она была, как говорят в мэрии, «правой рукой Капкова»: первым заместителем департамента культуры Москвы, где курировала проведение общегородских праздников, занималась развитием музеев. Широкую известность она получила во время закрытия на ремонт музея Владимира Маяковского, которое сотрудники восприняли как ликвидацию (кстати, именно на ВВЦ, в девятый павильон, временно переедет музей, а в павильоне № 26 разместится Политех). В декабре 2013-го Екатерина Проничева ушла в федеральное Министерство культуры на должность руководителя департамента культурного наследия, но буквально через несколько месяцев покинула этот пост, как говорят, не сработавшись с Владимиром Мединским.
Новое руководство, пользуясь поддержкой Собянина, вероятно, сможет устроить «революционный террор» арендаторам павильонов ВВЦ, но смогут ли они решить вопросы с частными собственниками? Возможности для этого есть. Хотя прошлые начальники комплекса охотно распродавали недвижимость,земля под ней оставалась в федеральной собственности, и даже влиятельному «владельцу Тверской» Якубову не удалось выкупить землю под своим дворцом.
Источник: