Апарт-отель общей площадью 15 000 кв. м будет построен на 4,37 га на границе Зеленогорска и пос. Комарово, рассказал заместитель гендиректора ГК«Пионер» Александр Погодин. Этот участок входящее в группу«Пионер» ООО«Антарес» получило целевым назначением два года назад в аренду на период строительства, срок договора истекает через год, сообщил он. Сотрудник районного агентства КУГИ подтвердил, что у администрации города есть договор с ООО«Антарес».
На участке нельзя строить жилье, поэтому«Пионер» реализует проект отеля бизнес-класса с wellness-центром(спа-зона, процедурные кабинеты, тренажерный зал). Погодин не исключает, что«Пионер» возьмет отель в управление, но рассматривает и возможность продажи как комплекса целиком, так и отдельных квартир. Цена продаж может составить около 100 000 руб. за 1 кв. м, площадь от 50 до 150 кв. м, рассказывает Погодин.
Приступить к строительству«Пионер» рассчитывает в конце лета. Пока компания вкладывает собственные средства, но не исключает возможности привлечения заемного финансирования. При наличии wellness-центра проект заинтересует клиентов участок находится на популярном направлении, говорит замдиректора КЦ«Петербургская недвижимость» Ольга Трошева. В аналогичных проектах в Курортном районе цены могут быть на 80% выше, считает она. Проект интересный, но есть опасность не найти покупателей для больших по площади апартаментов, ведь за 15 млн руб. можно купить полноценный загородный дом, предупреждает гендиректор Hansa Group Олег Барков. Особенность апартаментов в том, что они не предназначены для постоянного проживания, в них нельзя зарегистрироваться, говорит Трошева. Их продажи, как правило, идут сложнее и медленнее, чем продажи квартир, поскольку официально это нежилые помещения, но для Зеленогорска этот статус может быть не столь значим, ведь, как правило, там покупают второе жилье, добавляет Барков. У«Пионера» уже есть 16-этажный апарт-отель в составе комплекса YE’S на пересечении пр-та Просвещения и ул. Хошимина, сообщили в компании.
Источник: