Российские инвесторы встретились в Каннах. Как сообщили Business FM участники международной выставки недвижимости МИПИМ, к национальным стендам серьезный интерес проявляют участники российского же рынка. В основном, речь идет о строительстве жилья и торговых центров. Иностранцы с интересом разглядывают макеты олимпийских и других российских проектов, но вкладывать деньги не спешат. Тем временем организаторы выставки и отели спешат делать бизнес — на многие услуги цены удвоились.
Новый МИПИМ — новые приоритеты. Участники выставки активно пытаются продать то, что не продается. На гостей из России снова смотрят как на денежные мешки. По словам экспертов, наши инвесторы стали беднее и умнее. Изучают российские же проекты. В основном — это жилье.
Говорит Георгий Дзагуров, Генеральный директор компании Penny Lane Realty: «Ударение делается по неизвестным мне причинам на такие страны как Бельгия, Турция. А из стран Восточной Европы — Польша. Так, даже россияне активно приглашаются поучаствовать в так называемом «русском польском завтраке».
У инвесторов, которые занимались в России коммерческой недвижимостью, идет переориентация на жилую. До сих пор серьезное внимание уделяется торговым центрам по России. И не только в Москве, но и по регионам».
Зарубежные инвесторы интересуются в основном традиционными рынками — это апартаменты в Лондоне, Нью-Йорке и Париже. Вновь пользуется спросом курортная недвижимость в Хорватии, Черногории и даже Болгарии. В коммерческой недвижимости спрос есть на торговые и складские комплексы, прежде всего — в Германии. К России иностранцы вновь присматриваются, но дальше двух столиц пока не глядят.
Говорит Андрей Закревский, старший вице-президент российского представительства компании Knight Frank: «Интересны так называемые недооцененные активы — земельные участки — хорошие. Которые раньше на пике роста цен стоили очень дорого. Мы говорим даже не о России в целом, а скорее это Москва и Санкт-Петербург».
Глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин надеется на большее — он уже пообещал обхаживать инвесторов, как любовниц. А вот проекты в Краснодарском крае у зарубежных инвесторов вызывают пока только созерцательный интерес. И это несмотря на все затраты администрации — краевой стенд — крупнейший на выставке. На самом выставочном комплексе красуются всего три главных баннера: собственно МИПИМ, Краснодарского края и Интеко. Причем компания Елены Батуриной среди немногих имеет и свой собственный стенд. В городе также очень мало наружной рекламы, но и здесь выделяется Кубань. Расценки на рекламу — монопольно высокие — их контролируют организаторы выставки.
Тоже самое и с жильем — организаторы имеют договоры с основными отелями. Говорит Джамиль Гусейнов, руководитель проекта Арендатор.ру: «Ажиотаж всегда есть и цены в среднем на жилье вырастают в полтора-два раза. Многие люди радовались, что им достались номера в Мажестике за 1000 евро. Другие же не поленились пройтись по отелям и можно прямо там в том же Карлтоне взять номера от 250 евро и выше. Это нормальные цены».
О подписанных на выставке соглашениях информации немного. Одно из крупнейших — между двумя самыми щедрыми участниками выставки — Кубанью и Интеко. Компания потратит 8,5 миллиардов рублей на возведение домостроительного комбината и жилья в Краснодаре.
Данный материал подготовлен журналистами радиостанции Бизнес ФМ и опубликован в рамках партнерской программы агентства ПРАЙМ-ТАСС и радиостанции Бизнес ФМ. АЭИ Прайм-ТАСС не несет ответственности за содержание материала.