После прошедших 4 марта президентских выборов в определенных слоях населения страны с новой силой зазвучали разговоры от том, что из России пора «валить». Едва ли не каждый активный пользователь социальных сетей типа Facebook, Twitter и LiveJournal хотя бы раз об этом написал. И так совпало, что именно в этот период в испанской Марбелье проходила выставка недвижимости Russian Meeting Point, ориентированная как раз на российских покупателей.
О том, что интерес к зарубежной недвижимости среди российских покупателей растет с каждым годом, не писал только ленивый. Но одно дело – писать, а совсем другое – увидеть своими глазами. На первый взгляд, место для проведения выставки и конференции было выбрано весьма необычное: эксклюзивный гольф-курорт в нескольких километрах от Средиземного моря. Подобные мероприятия обычно предполагают более серьезную обстановку: скучные дяди в костюмах вещают с трибуны о ситуации на рынке недвижимости, а участники конференции, периодически позевывая, их «внимательно» слушают.
Здесь же все было совсем иначе. Абсолютно расслабленная атмосфера, шикарные интерьеры загородного клуба, эксклюзивные автомобили на парковке. И, что самое интересное, огромное количество покупателей недвижимости из России. Такого ажиотажа на стендах экспонентов автор этих строк не видел ни на одной выставке, ни в России, ни за рубежом. Небольшой зал площадью чуть более 1 тыс. кв. м был забит под завязку все три дня, что продолжалось мероприятие.
Количество посетителей можно было оценить по припаркованным машинам: они были повсюду, найти свободное место ближе чем в километре от места проведения выставки было невозможно. Причем подавляющее количество машин были оставлены там, где парковка запрещена в принципе и висят знаки, предупреждающие об угрозе эвакуации. С одной стороны, русским не привыкать парковаться как попало, все мы знаем, как обстоят дела в Москве. С другой, количество гостей не позволяло разместить машины на паркингах, рассчитанных на проживающих в гольф-клубе.
Но вернемся к теме президентских выборов и массовой эмиграции из России. Естественно, на официальных конференциях эта тема не поднималась, но вот в приватных беседах нет-нет да и проскальзывали шутки о том, что Испания – далеко не самое плохое место, где можно было бы «скрыться от режима» и переждать ближайшие 12 лет. Благо, все условия для этого есть: начиная от климата и наличия всей необходимой для жизни инфраструктурой, заканчивая ценами на недвижимость и просто невероятными, по российским меркам, условиями ипотеки.
Об ипотеке, кстати, нужно сказать отдельно. Наблюдать за реакцией иностранцев, когда они узнают о процентных ставках в России – это отдельное удовольствие. Такие изумленные и одновременно сочувствующие лица не каждый день можно встретить. «Как же вы там живете в этой вашей России?» — это самый мягкий перевод тех фраз, которые приходилось слышать от сотрудников местных банков и агентств недвижимости.
Оно и не удивительно. Несмотря на то, что в Испании продолжается серьезный экономический кризис (не такой жесткий, как в Греции, конечно), взять ипотеку под 2,5-3% — это не проблема. Причем ставки примерно одинаковые как для местных жителей, так и для покупателей из России. И как тут не вспомнить кризис в России, когда в 2008-2009 годах ставки по ипотеке составляли 17-18%, да и то получить кредит было практически невозможно. Но и сегодняшние 11-13% иностранцев повергают в глубокий шок.
Как, впрочем, и цены на московскую недвижимость. Открыв каталог любого агентства недвижимости и ткнув пальцем наугад, обязательно попадешь в лот такого плана: «Полностью меблированные апартаменты с одной спальней площадью от 73 кв. м в Альмерии. Первая береговая линия, охраняемая территория, паркинг. Стоимость от 90 тыс. евро». Что можно купить в России за 3,5 млн. рублей вряд ли нужно кому-нибудь рассказывать. Практически ничего.
Другой вопрос, что рассматривать недвижимость в Испании как альтернативу московской квартире могут далеко не все. Как уже было сказано, здесь продолжается кризис и найти работу не так просто. По словам местных риэлторов, переезжают в Испанию на ПМЖ в основном те, у кого уже есть бизнес в России и он может работать без их участия. Это не олигархи, а так называемые «бизнесмены среднего звена». И вот тут мозаика окончательно складывается: по наблюдениям политологов, именно эта социальная группа является наиболее недовольной текущей политикой властей. И совершенно не странно, что на выставке Russian Meeting Point в Марбелье таких было большинство.
Источник: