2006

«Как сделать ТЦ конкурентоспособным? Если попытаться ответить на этот вопрос в трех словах, получится совершенно удивительная формулировка. Всего три вещи: идеи, люди и только потом — деньги. Рынок торговой недвижимости уникален тем, что деньги в нем не стоят на первом месте. Я знаю очень много примеров, когда деньги есть, но что-то не так с людьми или с идеями — и проекты стоят по три года в фундаменте, никуда не растут.

«Строительство ТЦ в России — тема интересная, но рисковая. Если бы здесь присутствовали региональные девелоперы, я бы сказал: прекращайте строить ТЦ у себя в регионах. Предполагается, что в 2006 г. в России откроется более 200 торговых центров. Понятно, что большинство из них — не совсем профессиональные ТЦ, но в любом случае они будут открыты и создадут конкуренцию на этом рынке. Я бы подразделил девелоперов на региональных, федеральных и иностранных. Между ними и складывается конкуренция. При появлении большого количества торговых площадей и центров происходит снижение арендных ставок, «размывание» интересных операторов по ТЦ, и, таким образом, возникает некая дестабилизация ситуации.

Выставка «Молл-2006» позволяет организовать совместную работу девелоперов и ритейлеров, дает возможность девелоперским компаниям научиться, узнать, как необходимо строить, что делать для эффективного продвижения своих объектов в городах. Стратегия развития основных игроков заключается в укрупнении проектов. То есть мелкие будут заниматься мелкими проектами, а крупные — двигаться к увеличению, укрупнению и строительству не просто ТЦ, а торговых моллов.

«В связи с наблюдающимся в России бурным развитием индустрии торговых центров такие мероприятия, как международная выставка «Молл-2006», не просто представляют большой профессиональный интерес для участников рынка, но и являются крайне актуальными. Представленные проекты ТЦ и розничных сетей позволяют лучше ознакомиться с текущей ситуацией на рынке. В первую очередь, на мой взгляд, это важно для представителей регионов, куда в настоящее время перемещается центр активности развития торговых центров.

Выставка «Молл-2006» является одной из немногих национальных площадок, позволяющих ознакомиться с состоянием рынка в целом по стране, понять, что происходит и какие общие или, наоборот, частные тенденции имеют место. Выставка проходит уже в третий раз, и мы видим, как с каждым годом растут и представительность, и качество всех мероприятий, проводящихся в ее рамках. Ввиду большого количества участников и гостей выставки, желающих пообщаться за чашкой кофе, трудно было даже найти свободные места в кафе. Для нашей компании выставка «Молл» — не только возможность увидеть проекты, которые мы еще не знаем, но и получить обратную связь с теми проектами, с которыми мы работали, увидеть, как они развиваются. Наши партнеры также высоко оценили уровень проведения мероприятия и отметили позитивные итоги для себя как участников. На мой взгляд, искреннего уважения заслуживают организаторы выставки «Молл», в первую очередь Российский совет торговых центров, деятельность которого играет важную роль в развитии профессионального сообщества. Я желаю руководству и сотрудникам РСТЦ дальнейших успехов в реализации всех проектов, и в том числе, конечно, выставочного проекта «Молл».